菜鸟忙装修 你找到方向了么?

生活DIY | 家居 / 作者:女儿国 / 时间:2010-07-12 08:26:43 / 1352℃

  家庭装修是通往美好生活的必经之路,但对于那些工作繁忙的都市白领来说,经验的缺乏以及时间、精力上的不足成为他们装修新居时的最大障碍。面对复杂的装修过程,如何省时、省力、省钱的入住新居是白领们最关心的问题。

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  第一:选择合适的装修模式

  装修开始的第一步要先确定装修模式。根据个人情况的差异,适合的模式也各不相同。目前可以选择的装修模式主要有全包、半包和清包三种。全包,即包工包料。对于年轻白领来说,此种模式比较省事,但却不省钱。通常,装璜公司会将材料价格上调5~18%,辅料就更高了,最高可达25%以上。当然,装璜公司拿到的建材价格一般会比业主自己零打碎敲得来的价格便宜,二者相抵后业主一般要多付大概10~12%左右的费用。以一个6~8万元的工程推算,业主大概要多付6千~1万元。

  全包

  省时

  不省钱

  较有经济实力者

  半包

  基本省时省钱

  对辅料无掌控,而这方面又恰恰是猫腻最多的

  绝大多数白领

  清包

  省钱(理论上)

  费时,有更多的上当机会

  经济条件比较紧张的,或者能够有好的材料采购渠道的

  清包 材料

  省时、省钱

  由于材料还是要自己购买,所以业主还是要付出一些精力

  适合所有人群

  清包,即包清工,装璜公司只提供施工服务,所有材料由客户自行采购,装璜公司最多采购一些钉子之类的小件消耗品。按照理想状态,这是最省钱的一种做法,但业主花费的时间自然少不了。清包存在的风险是客户未必能够买到最便宜的商品,对商品质量的不熟悉又往往会吃“哑巴亏”。主材的透明度高,但辅料这潭水就太深了,对于初装者来说,一时半会绝对搞不清楚。

  除以上模式之外,还有一种清包+材料的模式,此种模式只针对建材超市的装潢公司,既装潢公司只提供施工服务,但业主需在该装潢公司所依托的建材超市内选购建材,业主可通过自行选购进行多方比价,还可参加该建材超市定期举办的团购活动,自己掌握购买权,拿到最便宜的价格。这种模式的价格相对透明,通常优于市场价,不像装潢公司全包一样在材料上还会赚取差价。

  第二、选择正规的装璜公司

  选择装潢公司是家庭装修的第二步,也是装修过程中的重要一环。那么,对于白领群体来讲,该如何在这些装潢公司中进行选择呢?笔者做了如下分析:

  设计公司,主要适合高档装修,设计费一般在每平米百元到千元不等。此类公司的设计作品较有品位,但并不适合小户型装修,一则设计费昂贵,二则那本就不大的面积实在不够设计师折腾的。同时设计公司自己不做施工,一般会推荐常年合作的装璜公司进行施工,装璜公司暗地里给设计公司的那笔介绍费,自然是羊毛出在羊身上。对于大部分收入普通的白领来说设计公司不是最好的选择。上海比较知名的设计公司有:萧氏设计、关镇铨设计公司等。

  大型装璜公司,主要做全包或部分半包,绝不做清包。例如只做全包的荣欣公司,虽然也允许业主在四大类主材中自购两类,但由荣欣供应的那两类主材的价格相对较高。不过考虑到两类商品可以业主自购,所以不算吃亏。大型装璜公司的施工质量应该是比较可靠的,据笔者了解,在上海市装饰装修行业协会的投诉处理中,对大公司的投诉率普遍较低。但也要注意,大公司近来也开始赶时髦做起了连锁经营,这就有危险了,前些天在网站上看到好几条对百姓公司的投诉,这很可能就是加盟商惹的祸。对准备选择全包或部分半包的白领来说,大型装璜公司是比较适合的选择。

  中型装璜公司,大部分做半包,不做清包。因规模较小,材料采购成本相对较高。且在工程中人的因素较高,质量好坏不稳定。相对大型公司来说,中型装璜公司这几年在市场上的生存空间被挤占得很厉害,为了生存,这些公司以打价格牌为主,相对价格较便宜。如果有自己比较熟悉或过来人推荐的装潢公司,对于打算半包的白领来说,中型装璜公司也是可以考虑的一种选择。上海中型装璜公司中比较知名的有:臻品、虹源、知贤、显高等。

  小型装璜公司和施工队,肯做清包,因其主要靠口碑传播,故对施工质量比较在意。但因规模较小导致抗风险能力低下,工程质量方面出现问题,就会横下来耍赖皮。且这类公司一般都有欺软怕硬的坏习惯,对于不懂的业主能斩就斩。所以不赞成白领装修委托这类公司,若为了贪图清包,建议直接委托施工队,这样还可以省掉管理费。

  建材超市的装

  璜公司,这类公司依托建材超市,采取清包+材料供应的模式。相对总价较低,提供的产品质量也有保证,对传统家庭装饰行业造成了巨大冲击,但其不足是设计环节相对较弱。对于中高档装修的白领来说,这类公司是不错的选择。上海比较知名的有百安居装璜公司,圣戈班装璜公司(依托美颂巴黎),鸿洋装饰工程公司(依托我爱我家)等。


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